Área do lote: 609m2
Área de implantação: 157.57m2
Área bruta de construção: 244.71 m2
Moradia em arquitetura moderna, isto é cobertura plana, devidamente isolada e impermeabilizada, constituída por Cave, Rés do Chão
A cave totaliza uma área de 157.57 m2 sendo constituída por uma garagem com 43.90 m2, dois quartos com roupeiro embutido, com áreas de 13.15 m2 e 13.40m2, ambos os quartos com acesso direto a uma varanda exterior com uma área de 8.70 m2, uma WC completa que serve estes dois quartos, com 8.51 m2 e um quarto com closet e wc privativa, sendo a área do quarto de 13.61 m2, a área do closet de 4.74 m2 e a área da WC privativa de 3.69 m2, também este quarto dispõe de acesso direto a uma varanda exterior com 5.76 m2, por ultimo dispõe ainda de umas escadas interiores que dão acesso ao piso superior da moradia.
O Rés do Chão totaliza uma área de 87.14 m2 sendo constituído por cozinha e sala open space totalizando uma área útil de 45 m2, com acesso direto ao alpendre de entrada com 2.44 m2, uma lavandaria com 5.88 m2, uma WC completa com 4.68 m2 e também umas escadas interiores.
Especificações construtivas:
As paredes interiores serão revestidas a gesso projetado e finalizadas com pintura e revestimento cerâmicos nas WC’s. Nota: Revestimentos cerâmicos até 20 €/m2
O Teto da garagem será revestido a gesso projetado e finalizado com pintura, nos restantes compartimentos da cave e no rés do chão os tetos serão em gesso cartonado (Pladur) e finalizados com pintura.
Os pavimentos dos 2 pisos serão regularizados em betonilha afagada, após a aplicação de isolamento XPS 6cm e instalação de Piso Radiante Hidráulico, e revestidos a cerâmicos a/ ou pavimento flutuante. Nota: Revestimentos cerâmicos e/ ou flutuante até 20€/m2
As soleiras dos vãos exteriores serão em granito amarelo da região com 3 cm de espessura, bem como o revestimento das escadas interiores.
Foram contabilizadas 7 portas interiores de abrir, lisas, lacadas com o respetivo aro de madeira maciça, tiras de remate, com ferragens inox de boa qualidade, com um custo unitário máximo de 300,00€.
Foram contabilizadas 1 porta interior de abrir, lisa, lacada com o respetivo aro de madeira maciça, tiras de remate, com ferragens inox de boa qualidade, com um custo unitário máximo de 500,00€.
Foram ainda contabilizados 2 roupeiros com um custo unitário máximo de 1000 euros e um closet com um preço unitário máximo de 1700€.
A caixilharia exterior será em PVC bicolor, branco e cor ANTRACITE, com vidro duplo e estores elétricos, está também incluído o portão secionado, com motor, da garagem.
No preço de venda do imóvel foram também contabilizadas 3 WC completas, com custo total para cada Instalação Sanitária 1.700.00€.
A moradia será isolada exteriormente com o sistema de ETICS de 10 cm (Capoto) e finalizada com raiada cor letra A.
Instalação elétrica completa incluindo:
_1 Caixa de contador no muro de vedação;
_1 Portinhola no muro de vedação;
_1 Quadro Principal;
_ Até 140 pontos de luz, tomadas e focos de 90 mm.
_1 Rede de ITED;
_ Videoporteiro.
Arranjos exteriores:
Muro de alvenaria exterior com 1,50 metros de altura, em volta da moradia, devidamente rebocado e pintado.
Pavimentos exteriores de acesso pedonal e de acesso a veículos em calçada de cubo de granito. Nota: foram contabilizados 70 m2 de cubo de granito.
Portão pedonal e portão de veículos exteriores