Se procura um investimento com grande potencial ou o local perfeito para construir a sua moradia de sonho, esta é a oportunidade ideal!



Localização Privilegiada

Terreno situado no Zambujal de Baixo, no concelho de Sesimbra, em zona tranquila e com excelente exposição solar. A apenas minutos das deslumbrantes praias da Lagoa de Albufeira, Praia do Meco, Sesimbra e da Serra da Arrábida.



Vistas Incríveis

Desfrute de vista mar, vista para Lisboa e para o emblemático Castelo de Sesimbra - um cenário único onde a natureza e a paisagem urbana se fundem com harmonia.



Área Total: 7.750 m2



Potencial construtivo de acordo com o Plano Diretor Municipal (PDM) de Sesimbra:

- Inserido na UOPG 5 - Zambujal, com classificação Espaço Urbano/U31 - Residencial H2;

- Índice de construção máximo: 0,4;

- Densidade habitacional máxima: 30 fogos/ha;

- Número máximo de pisos: 2.



Aplicando-se os parâmetros urbanísticos, teríamos o seguinte cenário de ocupação:

- Nº máximo de fogos: 23;

- Número máximo de pisos (acima da cota de soleira): 2.



Isto significa que poderá explorar o terreno tanto para uso habitacional próprio, como para projetos imobiliários, com grande margem de valorização.



Destaques:

- Excelente acessibilidade;

- Zona em crescimento e valorização;

- Envolvente natural e paisagística de excelência;

- Potencial para construção de várias unidades habitacionais (mediante projeto aprovado).



Ideal para: Investidores, promotores imobiliários ou particulares que valorizam a natureza, a tranquilidade e a proximidade à cidade e à praia.



Entre em contacto e agende já a sua visita!

Não perca a oportunidade de garantir este terreno único com um enquadramento verdadeiramente excecional.

Categoria Energética: Isento

If you are looking for an investment with great potential or the perfect place to build your dream villa, this is the ideal opportunity!



Prime location

Land located in Zambujal de Baixo, in the municipality of Sesimbra, in a quiet area and with excellent sun exposure. Just minutes from the stunning beaches of Lagoa de Albufeira, Praia do Meco, Sesimbra and Serra da Arrábida.



Amazing Views

Enjoy sea views, views of Lisbon and the emblematic Castle of Sesimbra - a unique setting where nature and the urban landscape merge with harmony.



Total Area: 7,750 m2



Construction potential according to the Municipal Master Plan (PDM) of Sesimbra:

- Inserted in UOPG 5 - Zambujal, with classification Espaço Urbano/U31 - Residencial H2;

- Maximum construction index: 0.4;

- Maximum housing density: 30 dwellings/ha;

- Maximum number of floors: 2.



Applying the urban parameters, we would have the following occupation scenario:

- Maximum number of dwellings: 23;

- Maximum number of floors (above the threshold level): 2.



This means that you will be able to explore the land both for your own residential use and for real estate projects, with a large margin of appreciation.



Highlights:

- Excellent accessibility;

- Growing and appreciating area;

- Natural surroundings and landscape of excellence;

- Potential for the construction of several housing units (upon approved project).



Ideal for: Investors, real estate developers or individuals who value nature, tranquillity and proximity to the city and the beach.



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Don't miss the opportunity to secure this unique land with a truly exceptional setting.

Energy Rating: Exempt